珠海地产公司注册,珠海地产公司注册流程与条件详解

注册流程

在珠海注册一家地产公司，可以通过代理机构来操作，这样可以节省时间和精力。以下是详细的注册流程：

核名

• 需要到工商局领取一张“企业(字号)名称预先核准申请表”，填写准备取的公司名称，并由工商局上网（工商局内部网）如果没有重名，就可以使用这个名称，并核发一张“企业(字号)名称预先核准通知书”。这一过程的手续费是30元。

准备注册材料

• 准备一系列注册材料，包括但不限于公司的法定代表人签署的《公司设立登记申请书》，全体股东签署的公司章程，法人股东明或者自然人股东及其复印件，董事、监事和经理的任职文件及复印件，代表或委托代理人，代理人及其复印件，以及住所证明等。

租赁办公场所

• 为了注册公司，需要租赁一间固定的办公场所，并签订租房合同。还需要让房东提供房产证的复印件。

刻制印章

• 在珠海，需要到公安局备案刻章，包括公章、财务章、发票章等。这些印章必须刻制，并在后续的经营中使用。

开设公司验资户

• 前往银行开设公司验资户，并在询证函上盖银行的章。如果有股东需要缴款，也需要在这个阶段完成。

办理营业执照

• 准备好所有的资料后，可以到工商局窗口办理营业执照。领取营业执照后，需要自行登陆商事主体一照一码备案系统申报（多证合一）。

税务局报到

• 在公司成立后30日内，需要到当地税务局办理税务登记证。此后，每个月都需要按时报税。

开设银行基本户

• 凭借营业执照、组织机构代码证、国税、地税正本原件，去银行开立基本帐号。

注册条件

公司名字要求

• 在起名时，建议将字号在“国家企业信用信息公示系统”上查询是否已经被注册，尽量保证没有重名，这样通过率会高一些。

企业章程要求

• 制定有限责任公司章程，是设立公司的重要环节，公司章程由全体出资者在自愿协商的基础上制定，经全体出资者同意，股东应当在公司章程上签名、盖章。

公司注册资金要求

• 注册资本现在不用实缴，只需要认缴就可以。虽然国家鼓励大众创业，不需要实缴资金，但是公司出现赔偿时，注册资金仍是公司的最大赔偿责任。

公司注册地址要求

• 去专门的写字楼租一间办公室，如果你自己有厂房或者办公室也可以，有的地方不允许在居民楼里办公，一般至少要求6个月以上。

公司经营范围要求

• 经营范围一经核准登记，企业就具有了在这个范围内的权利能力，企业同时承担不得超越范围经营的义务，一旦超越，不仅不受法律保护，而且要受到处罚。

对股东的要求

• 股东可以是自然人，也可以是法人。如果股东人数超过50人，则必须设立为股份公司。

对监事的要求

• 监事会由两类监事组成：第一类是股东代表，为了防止司的经营管理层如董事、经理滥用权利，损害股东利益，股东必然要选派代表自己利益的人员作为监事参加监事会。第二类是职工代表，让职工代表参加监事会。

董事要求和责任

• 对于董事的选择的要求就是需要满足法律的规定，对于不能担任董事的人是不能被选举为董事的。

公司法人代表要求责任

• 公司法人代表的资格需要符合下列条件: 1、具有完全民事行为能力；2、有企业所在地正式户口或临时户口；3、具有管理企业的能力和有关的专业知识；4、从事企业的生产经营管理活动；5、产生的程序符合国家法律和企业章程的规定；6、符合其他有关规定的文件。

注册费用

核名费用

• 免费。

开验资户费用

• 0元。

银行询证费

• 0-500元（以银行为准，认缴制不需要）。

验资报告费用

• 0-500元（认缴制不需要）。

工商执照费用

• 免费。

刻章费用

• 600-900元。

代码证费用

• 148元（以当地收费标准为准）。

税务证费用

• 免费。

开基本户费用

• 800-1500元（每个银行收费不一样）。

商务挂靠地址费用

• 大约1000-1500元/年。

以上信息，具体费用可能会因政策变动或具体情况进行调整。在实际操作中，建议及时关注相关政策和要求，并咨询专业人士以获取准确的信息和指导。