日本注册公司收租金吗,日本注册公司可以收租金

日本公司注册费用概览

在日本注册公司后，每年的费用是否一致主要取决于公司的类型和规模，以及所选择的注册事务所。一般来说，日本公司分为有限责任公司（LTD）和股份有限公司，它们的年费范围有所不同。小型有限责任公司的年费可能在5万至15万日元之间，而大型股份有限公司的年费可能在30万至70万日元之间。

注册费用详细分类

• ：包括公司名称预审费、公司注册申请费、印章登记费、税务登记费等，总计大约在7万至15万日元之间。
• 专业服务费：涵盖会计和律师的服务费用，这部分费用会根据服务内容和服务商的不同而有很大差异，通常在30万至80万日元之间。
• 办公场所租赁费用：日本商业租金因城市和地区差异很大，东京、大阪等大城市中心区的租金相对较高，而郊区或二三线城市的租金则较为经济实惠。

日本租金收入税费情况

在日本，租金收入是需要缴税的。一般称为国税-所得税，租金收入被一并计算在屋主的总收入中，累进税率课税。屋主为非日本居住者及外商公司，租金收入将会产生20%的预扣税。

避税建议

在日本，公司可以通过多种方式避税，例如利用租户身份避税。具体的避税方法可以根据公司的具体情况选择合适的方式。

日本REITs投资价值分析

投资J-REITs在日本收租具有一定的价值。J-REITs管理的必须是长期产生收入的房地产，包括公寓REITs、零售REITs、医疗设施REITs和办公搂REITs等。这些REITs不仅可以提供时而强劲，长期稳定的回报，而且在证券交易所像股票一样买卖，具有很高的流动性。

投资注意事项

• 国家利率的影响：借贷成本越高，房产开发成本越高，租金不变的话，收入就会减少，能拿出回馈到股东的股息也越少。
• 投资组合多元化：投资组合多元化的REITs更好，可以根据日本国情以及经济上行的相关程度进行选择。

在日本注册公司并收取租金不仅涉及公司注册的基本费用，还包括了租金收入的税务处理和投资REITs的可能性。了解这些信息可以帮助投资者做出更明智的决策。