上海地产中介公司注册,上海地产中介公司注册流程及要点解析

注册条件

在上海注册房产中介公司，需要满足一系列的条件，以确保公司的合法性和专业性。

基本条件

• 工商注册要求：房产中介公司必须去本地的建设局办理备案，并持有3个当地的房产证经纪人上岗证和一个全国各地的委托人上岗证。
• 人员资质要求：从事房地产评估业务的，需有规定数量的房地产估价师；从事房地产经纪业务的，需有规定数量的房地产经纪人员。
• 注册资本要求：注册资本需达到20万元以上。
• 固定场地要求：需要拥有50平方米以上的固定场地。

专业人员要求

• 必须有1名以上取得《房地产经纪人执业资格证书》并登记注册的专职房地产经纪人和2名以上取得经纪执业人员资格的人员，以及2名以上取得《房地产经纪人协理资格证书》并登记注册的专职房地产经纪人协理。

其他条件

• 有自己的名称和组织机构。
• 有相对固定的服务场所。
• 有必要的财产和经费。

注册流程

准备材料

• 至少提供三位人员（法人，监事，财务）的身份证正反面照片及实名认证手机号。
• 明确经营范围、注册资金、持股比例及注册地址信息。
• 若无符合要求的地址，可选择挂靠园区的免费地址。

核名网报

• 将准备好的材料提交至园区进行注册资料递交，并等待审核结果。

在线网签

• 审核通过后，在线上进行网签，全程无需人员到场。

领取执照

• 注册完成后，园区会将营业执照正副本原件及相关印章邮寄给企业。

银行开户

• 提前预约银行开户时间，携带相关证件前往银行开设对公账户。

税务登记

• 开通对公账户后，安排财务人员进行税务登记，并领取税务UK和发票。

注意事项

• 在选择注册地址时，确保该地址可用于商业用途，并且可以提供相应的房产租赁合同和房屋所有权证明。
• 办理过程中，注意核对所有材料的准确性和完整性，避免因材料不全导致注册延误。
• 注册完成后，及时进行税务登记和银行开户，确保公司正常运营。

通过以上步骤和注意事项，您可以顺利完成上海地产中介公司的注册。如果在注册过程中遇到任何问题，建议咨询专业的工商注册顾问或相关部门获取帮助。